전속중개와 공동중개의 차이는?

0. 선요약

	단독중개(전속중개)	공동중개
중개대상물	1개
중개업자	1인	2인 이상

1. 전속중개(단독중개)

전속중개(專屬仲介)는 부동산거래에서 의뢰인이 특정한 한 곳의 부동산 중개업자를 지정하여 그 중개업자를 통해서만 부동산거래를 하는 중개 행위를 말합니다. 이 중개 행위는 중개업자 단독으로 진행되기 때문에 단독중개(單獨仲介)라고 표현하기도 합니다.

 

당연히 한 명의 중개업자가 이 부동산거래를 담당하므로 중개업자의 책임감이 강화될 뿐 아니라 그로 인한 집중적인 관리와 전문성 확보, 안전한 거래까지 도울 수 있다는 장점이 있습니다. 다만, 한 곳에만 맡기기 때문에 길어질 수 있는 계약 기간 등의 단점도 있죠.

2. 공동중개

공동중개(共同仲介)는 부동산거래에서 1개의 중개 대상물에 대하여 2명 이상의 부동산 중개업자가 공동으로 수행하는 중개 행위를 말합니다. 1개의 중개 대상물에 대하여 1명의 부동산 중개업자가 단독으로 수행하는 단독중개(單獨仲介)와 반대되는 표현이죠.

 

여러 중개업자를 통해 다양한 매수인이나 임차인을 만날 수 있고, 여러 중개업자들끼이 경쟁하여 매물에 대한 더 좋은 조건을 제시할 수 있다는 장점이 있죠~ 다만, 다양한 곳에 정보가 공개되기 때문에 정보 유출의 위험이 있고, 중복적으로 매물을 홍보하는 경우, 매수인과 임차인이 힘들어할 수 있으며, 통일된 관리 주체가 없어 전반적인 관리가 힘들다는 단점도 있습니다.

 

부동산 용어인 임대, 매매에 대한 이야기는 이 글(https://mspproject2023.tistory.com/584)을 참고해주세요~

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