[키르기스스탄] 부산아파트 평당가의 44%! 비슈케크 신흥 프리미엄 아파트, 바이타시타워

지도 출처 : 2gis

키르기스스탄 비슈케크 페르보마이구의 키예프길 76(Киевская улица, 76)에 위치한 바이타시타워(Bay Tash Tower)는 현재 건설중인 프리미엄급 주거단지입니다. 건물은 1-4층까지 쇼핑센터, 5층은 사무실, 6-19층은 주거용 아파트로 구성되어 있으며, 총면적 약 32000m²에 달합니다. 이 아파트 부지 내에는 어린이들과 가족들이 쉴 수 있는 내부 정원도 지을 계획이라고 하네요.

지도 출처 : 2gis

2025년 10월 기준 매물 시세를 보면, 월세는 월 1,000달러(약 143만 원) 수준이며, 매매가는 평균 19만 5,833달러(약 2억 8,180만 원)입니다. 제곱미터당 2,043달러(약 294만 원), 평당으로는 약 9,721,748원 수준입니다. KBS의 정보에 따르면, 2025년 1월 기준, 부산의 아파트 평균 평단 가격이 2211만원인데, 이런 부산 아파트에 비해 약 56%나 저렴한 가격(부산 평당가의 44%의 가격)에 거래됨을 알 수 있습니다.

제가 방문했을 당시에도 공사가 한창이었는데, 지금쯤은 거의 마무리 단계에 들어섰을 것으로 보입니다.

바이타시타워 위치 (지도 출처 : 2gis)

최근 비슈케크 부동산 시장은 '고급화'와 쇼핑센터나 사무공간을 같이 짓는 '복합형 건축'이 주요 트렌드로 자리 잡고 있는데요. 산책과 휴식의 공간인 불바르 에르킨딕과 혁명투사소공원, 쇼핑센터인 굼 치나르(ГУМ Чынар)와 춤 아니추레크(ЦУМ Айчурек), 그리고 키르기스공화국대통령실 산하 임상병원 등이 주변에 있는 바이타시타워는 그 흐름을 대표하는 프로젝트 중 하나로 꼽힙니다.

비슈케크 혁명투사소공원:역사와 예술이 만나는 곳