[키르기스스탄] 비슈케크 중심가 서부의 대장아파트, 임페리알의 월세, 매매 가격은?

주거단지 임페리알의 모습(출처 : house.kg)과 위치(지도 출처 : 2gis)

2019년 3분기에 완공되어 입주가 시작된 프룬제길(Улица Фрунзе) 330에 위치한 엘리트형(고급아파트형) 비즈니스급 주거단지 임페리알(Империал)입니다. 도시 중심을 지나는 프룬제길과 도시 동부를 가로지르는 고골길(Улица Гоголя)의 교차로 동남편에 세워져 있죠.

중앙난방과 중앙온냉수 체계를 체택하고, 천연가스가 연결되어 있으며, 초고속 인터넷과 케이블 텔레비전, 인터폰 등의 시설이 있는 비교적 최근에 지어진 비싼 아파트죠. 아파트 내부에는 해외에서 수입한 신식 놀이터도 있다고 합니다.

이 주거단지는 두 개의 큰 동으로 구성되어 있고, 서쪽과 남쪽에 진입로가 있습니다.

임대차		평균 가격(달러)	평균 평당 가격(달러)
1박용 숙소		57	2.09
월세	원룸	650	39.79
	투룸	937.5	44.57
	쓰리룸	1033.3	44.25
	포룸	1703.3	44.52

월세 기준으로 원룸부터 포룸까지 모두 평균적으로 1081달러(약 1,555,537.38원)에 거래되며, 평균 평당 가격은 43.28달러(62.279.05원)에 거래됩니다.

매매	평균 가격(달러)	평균 평당 가격(달러)
쓰리룸	202,589	7696
파이브룸	337,250	6769
파이브룸 이상	380,000	7614

매매 기준으로 모두 평균적으로 약 281,929달러(약 405,690,192.42원)에 거래되며, 평균 평당 가격은 7157달러(약 10,298,779.86원)에 거래됩니다. KBS의 정보에 따르면, 2025년 1월 기준, 부산의 아파트 평균 평단 가격이 2211만원인데, 이런 부산 아파트에 비해 약 53.5%나 저렴한 가격(부산 평당가의 46.5%의 가격)에 거래됨을 알 수 있습니다. 비슈케크 중심 서쪽의 대장아파트 정도 되는 아파트인데 한국 기준으로 많이 싼 편입니다.

임페리알 아파트는 비슈케크에서 최신 시설을 갖춘 고급 아파트임에도 불구하고, 한국 부산 아파트 대비 절반 정도의 가격에 거래되고 있어, 외국인 기준으로 가격 대비 가치가 매우 높은 주거단지라 할 수 있습니다.